Maksu- ja Tolliamet (MTA) tuletab meelde, et maamaksu esimese osamakse tasumise tähtaeg on 31. märts 2025.
Mis on maamaksuga sel aastal teisiti?
Muutus esimese osamakse summa, mis tuleb maaomanikel tasuda. Kui maamaksusumma on ühe kohaliku omavalitsuse piires üle 100 euro, siis esimese osamakse suurus on vähemalt pool, kuid mitte vähem kui 100 eurot. Kui aga maksusumma on vähem kui 100 eurot, siis tuleb esimeseks tähtajaks tasuda kogu maksusumma korraga.
Muutusid paljude kohalike omavalitsuste maamaksumäärad. Elamumaa ja maatulundusmaa õuemaa kõlviku maksumäärad jäävad sel aastal vahemikku 0,1–1%. Maatulundusmaa maksumäär jäi endiselt kõikjal 0,1–0,5%-le. Muu sihtotstarbega maa maksumäärad on aga tänavu vahemikus 0,1–2%. Kohalike omavalitsuste 2025. aastaks kehtestatud maksumääradega saab tutvuda MTA kodulehel.
Muutus maamaksu tõusu piirmäär ehk n-ö kaitsemehhanism. Kaitsemehhanism on mõeldud selleks, et maatüki maks ei suureneks eelmise aastaga võrreldes liiga järsku. 2025. aastal suureneb iga katastriüksuse maamaks eelmise aastaga võrreldes igale omanikule kuni 50% või 20 eurot juhul, kui maatükile maksuvabastusi või -soodustusi ei rakendu. Kui möödunud aasta maamaksuga võrreldes on 50% suurune kasv vähem kui 20 eurot, siis suureneb maamaksusumma 20 euro võrra. Kui aga katastriüksusel on maksuvabastusi või -soodustusi, siis võib 2025. aastal tasumisele kuuluv maamaks erineda ka enam kui 50% või 20 eurot võrreldes eelmise aasta maksusummaga.
Maksu arvutamise alus on maa väärtus, mille on määranud Maa- ja Ruumiamet. Maa hindamise küsimustega tuleb pöörduda Maa- ja Ruumiameti poole e-aadressil info@maaruum.ee. Maksumääradega seotud küsimustega palutakse pöörduda maa asukohajärgse omavalitsuse poole. Maksu arvutamisse ja tasumisse puutuvaga on õige pöörduda Maksu- ja Tolliameti poole.
Maamaks on riiklik maks, millega maksustatakse Eestis kogu maa. Maksumäärad kehtestavad kohalikud omavalitsused. Maamaks laekub täies ulatuses kohaliku omavalitsuse eelarvesse, selle toel saavad omavalitsused arendada kohalikku elu ning pakkuda kohalikele mõeldud teenuseid.
Lisainfo maamaksust MTA kodulehelt.
Maksumäär alates 01.01.2024
- elamumaale ja maatulundusmaa õuemaa kõlvikule 0,5% maa maksustamishinnast aastas
- maatulundusmaale 0,5% maa maksustamishinnast aastas
- nimetamata sihtotstarbega maale 1% maa maksustamishinnast aastas
Maamaksuseaduse kohaselt maksavad maamaksu:
- maa omanik või
- kui maakasutus ei ole maareformi seadusega ettenähtud korras ümber vormistatud, maksab maamaksu maa kasutaja;
- kui maale on seatud hoonestusõigus, maksab maa omaniku asemel maamaksu hoonestaja;
- kui maale on seatud kasutusvaldus, maksab maa omaniku asemel maamaksu maa kasutusvaldaja;
- riigi- või munitsipaalomandis oleva kinnisasja maavara kaevandamiseks andmise korral maksab maamaksu maa kasutamise õiguse saanud isik.
Riik maksab maamaksu jätkuvalt riigi omandis olevalt maalt, mille tagastamise, asendamise või kompenseerimise kohta on esitatud taotlus või mis on kompenseeritud, kuid mida keegi ei ole kasutusse võtnud või mille tagastamise, asendamise või kompenseerimise kohta pole esitatud taotlust ning mida keegi ei ole kasutusse võtnud.
Vaata ka: kambja.ee/maamaks
Lisainfo: Arved Küngas, Kambja Vallavalitsuse maaspetsialist, 5303 3725, arved.kungas@kambja.ee
