Kinnistul võiks olla olemasolev kõrghaljastus, osaline rohumaa ning hea juurdepääsutee.
Kommunikatsoonide puudumisel võimalused nende rajamiseks.
Maatulundusmaa puhul ümberregistreerimise võimalus elamumaaks.
Kinnistul võib olemas olla ka üksikelamu vundament või ehitusjärgus elamu.